戸建を選ぶ立地

一戸建てを選ぶ際の重要ポイント：立地をはっきりと明確にする
立地は、一戸建ての間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
ですので、一戸建てを選ぶ際には、まず立地をはっきりと明確にすることが重要です。
具体的な立地選びのポイントとしては、以下の3つを意識しておくと良いでしょう。
エリアと利用する路線
まずは、住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能を使ってエリアの絞り込みができます。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力することで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を指定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に考慮しながら、全ての条件を満たすエリアを見つけることができます。
駅までの徒歩所要時間
エリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
徒歩所要時間の感覚は、住んでいる地域や個人の好みによって異なりますが、日々の生活に大きな影響を与える要素です。
快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考慮しながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
周辺環境と治安
立地を選ぶ際には、周辺環境や治安も重要な要素です。
近くにはどのような施設や商業施設があるのか、医療機関や学校が近くにあるか、公園や散策路があるかなど、自身や家族の生活スタイルに合う環境かどうかをチェックしましょう。
また、治安も安心して生活するためには重要なポイントです。
周辺の犯罪発生件数や警察の動員体制などを調べ、安全性を確認することも大切です。
以上が一戸建てを選ぶ際に立地を選ぶ際のポイントです。
立地を明確にすることで、より満足度の高い一戸建てを選ぶことができます。