名古屋市マンション売却

名古屋市のマンションの売却価格相場と確認すべき点
名古屋市は日本で重要な都市の一つであり、人口は順調に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人です。
この人口の増加により、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に対して、売却価格の相場や確認すべき要点、高く売るためのポイントについて詳しくご紹介します。
名古屋市でのマンションの売却価格の相場を確認しましょう
まず、皆さんが最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
実際の売買価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
では、それぞれのエリアと築年数について見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアと築年数による価格の変動
名古屋市において、中区が最も坪単価が高く、平均299.1万円です。
一方、港区の坪単価は最も低く、142.3万円です。
このことから分かるように、新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いエリアであると言えます。
ですから、マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で取引されているかを知ることは、売却価格を決める上で非常に重要な要素です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
マンションは耐用年数が定められており、木造マンションの場合は22年、鉄筋コンクリートマンションでは47年とされています。
この年数を超えると、建物の価値はゼロとされます。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数による価格の変動にも注意が必要です。
以上、名古屋市でのマンションの売却価格の相場と確認すべきポイントについて詳しく説明しました。
これらの情報を参考にして、より良い売却を実現してください。
マンションの耐用年数を過ぎても売却できるが価格は下がる