新築マンションのデメリットと注意点

新築マンションのデメリットと注意点
新築マンションを購入する際には、いくつかのデメリットも考慮する必要があります。
新築マンションには、購入前に実物を見る機会がないというデメリットがあります。
中古マンションであれば、実際に住む前に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を見ることはできません。
そのため、購入前にイメージや図面だけで判断しなければならないため、実際に住んでみたときに予想外の問題が発生する可能性があります。
また、新築マンションは物件価格が中古マンションよりも高くなることが多いですが、他の費用や税制面においては優遇されることも特徴です。
例えば、新築マンションはデベロッパーからの直販となるため、仲介手数料がかかりません。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
また、マンションを購入した後の修繕積立金についても、築年数が経つごとに値上げされることが一般的ですが、新築マンションであれば、修繕積立金が最も安い時に入居することができます。
さらに、新築マンションを購入する際の「住宅ローン控除」も非常に有利です。
具体的には、築年数によって適用条件や最大控除額が変わってくる可能性があります。
以上のようなデメリットや注意点を踏まえた上で、新築マンションの購入を検討することが重要です。
現地での確認ができないことについて
お客様にご案内する物件は、現在工事が進行中であり、まだ完成していないため、実際の環境を直接確認することができません。
ただし、工事が完了した後にお客様にご案内する予定です。
工事中の物件では、日当たりや眺望、風通しの状態をお客様自身で確認することはできません。
ただし、弊社では工事が進行中の物件について、設計図や模型などの資料をご提供しておりますので、ご参考にしていただくことができます。
また、ご購入を希望される場合には、完成後に内覧会を開催する予定ですので、実際の環境をご覧いただくことができます。
ご希望がございましたら、内覧会の案内をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
工事中の物件については、まだ完成しておらず、現地での確認ができないという点をご了承いただきたく存じます。
お客様にはご不便をおかけしますが、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。