名古屋市西区不動産売却

名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却する人もいるでしょう。
不動産の売却は初めての経験であり、何から始めればいいのか分からない人も多いかもしれません。
この記事では、名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域の特徴について詳しく説明します。
売却の流れを把握することで、何を最初に進めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域の特徴を把握しないと、自分の不動産を高く売却することは難しいです。
不動産と言っても、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅からも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場が変動しています。
少しでも自分の不動産を高く売却するためには、需要を確認することがオススメです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説しましょう。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園のような需要の高い地域があります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北エリアでは工場や住宅地が多く、一方で南エリアでは住宅地と商業地が混在しています。
南エリアの土地価格が高騰しています。
ここ数年、地価上昇の主な要因として、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南エリアは名古屋駅に近いことから、影響が大きいです。
名古屋市西区の人気エリアと不動産価格について
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの地域が特に人気です。
その中でも庄内通駅や浄心駅周辺は特に注目されています。
これは、庄内川の南側に位置しているためです。
一方で、浅間町駅も南側にありますが、商業地が主で住宅地はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えており、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
もしも不動産の売却を検討している場合は、名古屋市西区の相場や不動産価格を事前に把握しておくことが重要です。
これにより、適正な価格で売買を行うことができ、割安に売れたり売れ残ったりする心配もありません。
特に、人気の高いエリアでは地価が安定している傾向にありますが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性があるため、売却を考える価値もあります。
なお、2021年10月27日にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
ただし、現在のコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購買意欲は落ち着いている状況です。
したがって、最近では不動産市場も落ち着いてきており、購入者市場から売却者市場へと移りつつあると言えます。
以上より、名古屋市西区での不動産の売却や不動産投資を考える際には、人気の高いエリアの利点や地価の変動に注意しながら、市場の流れを把握することが必要です。