マンション駐車場について

マンション駐車場について：基準、費用、注意点
車を所有している方々にとって、マンションを購入する際には駐車場の有無や条件が重要な要素となります。
しかし、マンションによって設置されている駐車場の台数や種類、料金には様々な違いが存在します。
そこで、この記事ではマンション駐車場について、基準や費用の目安、注意点について詳しく解説します。
まず、マンションの駐車場の台数についての基準について説明します。
一般的には、建築基準法上では駐車場の設置義務はありませんが、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区の場合、商業地域に立つマンションの場合は、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市の場合は、商業地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外の場合、さらに厳しい基準が適用され、駐車場の台数はマンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％以上となります。
ただし、必ずしも全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
そのため、駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用することができないケースもあるため、注意が必要です。
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、アスファルトやコンクリートで舗装された平面の駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易であるため利便性が高い一方、さまざまな汚れ（落ち葉や鳥の糞など）にさらされやすく、車の清潔さを保つのが難しいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースには自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、車を機械で自動的に運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
これにより、スペースの効率的な使用が可能となります。
以上、マンション駐車場についての基準や費用の目安、注意点について詳しく説明しました。
マンションを購入する際には、駐車場の状況を確認し、自分の車の駐車ニーズに合致しているかどうかを注意深く考慮することが重要です。
マンションの駐車場事情
マンションの駐車場には、非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
これにより、車を安心して駐車することができます。
駐車場の料金は、地域や立地条件によって異なります。
例えば、郊外では駐車場料金は月額2,000円から3,000円の範囲内に収まったり、無料の場所も存在します。
しかし、東京の23区内では平均的な駐車場料金が月額2万円や3万円になることが一般的です。
都心部の港区や中央区などではさらに高く、月額5万円程度になる場合もあります。
また、駐車場の種類によっても料金が異なります。
例えば、平置き駐車場は料金が比較的高く設定されています。
一方で、自走式の立体駐車場では、上階ほど料金が安くなる傾向があります。
これは、上階の駐車場が利用しにくいため、料金を抑えて誘引するための仕組みです。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
以上の情報を参考にして、マンションの駐車場を選ぶ際には、料金や種類に注意を払う必要があります。
自分の予算や利便性を考慮し、最適なマンションを選ぶようにしましょう。