名古屋市で土地・一戸建て・マンションなどの不動産を売却する際の手続きと費用について詳しく解説します

名古屋市で土地・一戸建て・マンションなどの不動産を売却する際の手続きと費用について詳しく解説します
家を売るためには何から始めるべきか？どのような手続きと費用が必要か考えてみましょう
不動産を売却する際には、最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを行うことです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は、物件の特徴と不動産市況をもとに算出されます。
物件の特徴とは、築年数、方向、間取りなどの情報です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産市況とは、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどです。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
「机上査定」は、物件の情報を基にして売却価格を算出します。
「訪問査定」は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地で査定を行います。
訪問査定の方が具体的な不動産の状態を考慮して見積もりを提供できます。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
「仲介」とは、不動産会社を通じて買い手を見つける方法です。
「買取」とは、不動産会社が直接買い取る方法です。
それぞれにメリットとデメリットがあります。
仲介
のメリット 不動産を売却する際に最も一般的な方法は、「仲介」です。
この方法では、不動産会社に買い手を探してもらいます。
売主は、インターネット広告や店頭広告などを通じて買い手が見つかるのを待つことになります。
自分の希望する価格で不動産を売却することが可能です。
仲介
のデメリット 売れない場合は価格を見直す必要があります。
また、売却が成立した場合には、仲介手数料が発生します。
買い手が見つからない場合には、売却まで時間がかかる可能性もあります。
通常、売れるまでには3ヶ月から半年程度の時間がかかることが一般的です。
仲介を選択する場合は、時間に余裕がある方におすすめです。