長期優良住宅の固定資産税減税措置とは

長期優良住宅の固定資産税減税措置とは
長期優良住宅の固定資産税減税措置は、長期優良住宅を取得する際に税金の負担を軽減する制度のことです。
この制度では、主に以下のような減税措置があります。
1.評価額の減額
通常の住宅と比べて長期優良住宅の価値が高くなるため、固定資産税の評価額も高くなる傾向があります。
しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減らすことができます。
減額額は取得価格によって異なりますが、一般的には数十パーセント程度の減額が見込まれます。
これにより、固定資産税の課税額が低くなります。
2.特例控除の適用
長期優良住宅の取得後、一定期間内に耐震補強工事やエコリノベーション工事を行い、その費用を支出した場合、特例控除の対象となります。
支出した費用の一部が特例控除されるため、固定資産税の減税効果を得ることができます。
3.維持管理積立金の控除
長期優良住宅を取得すると、維持管理積立金の控除が認められます。
具体的には、長期優良住宅の取得価格の一部を維持管理積立金として積み立て、その積立金額が固定資産税の控除対象となります。
これにより、将来的な維持管理費用を積み立てることによって、固定資産税の減税効果を得ることができます。
これらの措置により、長期優良住宅を取得する方は、固定資産税の負担を軽減することができ、経済的な負担を減らすことができます。
しかし、これらの減税措置を受けるためには、建物の建築または購入条件を満たす必要があります。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
新築長期優良住宅の減税期間は令和6年3月31日までで、延長は行われません
新築長期優良住宅とは、一般的な新築住宅に比べてさらに質が優れている住宅のことを指します。
このような住宅を新築した場合、固定資産税の減税措置を受けることができます。
通常の新築住宅の場合、減税期間は3年間ですが、新築長期優良住宅ではそれに2年間の延長が加わり、合計5年間の減税を受けることが可能です。
ですが、減税期間の延長は行われないため、令和6年3月31日までを過ぎると減税の特典を受けることはできません。
そのため、新築長期優良住宅を建てる場合には、この期間内に工事を完了させる必要があります。
新築長期優良住宅では、耐震性や断熱性、バリアフリーなど、高い基準を満たしているため、安心して快適な住環境を提供することができます。
また、減税の特典を受けることで、経済的なメリットも得ることができます。
新築を検討している場合には、新築長期優良住宅のメリットや減税の特典について詳しく調査してみることをおすすめします。
令和6年3月31日までの期間内に新築長期優良住宅を建てることで、より快適な住まいを手に入れるだけでなく、経済的なメリットも得ることができます。