不動産売買契約書作成の注意点

不動産売買契約書を作成する際の注意点
不動産の売買契約書を作成する際には、以下の点に細心の注意が必要です。
1. 取引条件の明確化：不動産売買契約書は、不動産取引における取引条件を明確に定める重要な契約書です。
売主と買主の双方が合意した取引条件を、書面に残すことが重要です。
口頭での合意だけでは、後々紛争が生じる可能性があります。
2. 法的な証拠としての役割：不動産売買契約書は法的な文書であり、取引条件を明確に記載することで、将来的に約束違反などのトラブルが生じた場合に証拠となります。
売主や買主が「言った覚えはない」と主張することを防ぐためにも、契約書の形式で取引条件を記録しておくことが重要です。
3. 通常は不動産業者による作成：不動産売買契約書の作成には、通常不動産業者が携わります。
不動産業者は専門的な知識と経験を持ち、適切な取引条件を明確に記載することができます。
4. 個人間取引の場合は話し合いで決定：不動産業者を介さずに個人間で取引を行う場合には、売主と買主の双方で話し合いを行い、契約書を作成する役割を決定する必要があります。
ただし、不動産取引に関するリスクを適切に評価できない場合は、司法書士などの専門家に助言を求めることがおすすめです。
以上が、不動産売買契約書を作成する際の注意点です。
不動産取引においてトラブルを避けるためにも、取引条件を明確にした契約書を作成することが重要です。
また、不動産の詳細な情報を提供するために重要事項説明書も同時に作成する必要があります。
参考ページ：契約 不適合 責任 不動産売買契約時にチェックすべき項目と持ち物を解説
不動産の売買契約書にはどのような点に注目すべきか
不動産の売買契約書を作成する際には、特に注意すべき点がいくつかあります。
以下では、それらの重要な条項について詳しく説明します。
まず、売買対象となる物件の表示には、確認が必要です。
契約書に記載されている物件の情報が、登記簿に記載されている情報と一致しているかを確認しましょう。
また、契約書には売買対象となる物件が明確に記載されているかも確認しましょう。
次に、不動産の価格についてです。
不動産の価格は、実際の面積または登記簿上の面積のいずれかを基準に算出されます。
契約書に記載されている価格が、どちらの面積を基準に算出されたものなのかを確認しましょう。
このように、不動産の売買契約書には、売買対象物件の表示や価格に関する情報など、重要な条項が存在します。
契約を行う前に、これらのポイントにしっかりと注目し、確認することが大切です。