名古屋市で不動産を売却する際に最初にすべきこと

名古屋市で不動産を売却する際に最初にすべきこと
お住まいを売却する際には、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。
査定とは、自宅の「売れる価格」を専門家が見積もることです。
査定価格は、物件の特徴（築年数、方角、部屋の配置など）と不動産市場の状況（競合物件の数や人気のあるエリアなど）によって算出されます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の二つがあります。
机上査定では、物件の情報から売却価格を算出しますが、訪問査定では実際に現地を見て査定を行うため、より正確な見積もりが得られます。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の两つがあります。
仲介は不動産会社を通じて売買契約を行う方法で、買い手を見つける手続きを代行してもらいます。
一方、買取は不動産会社が直接買い取る方法で、早期の売却が可能な一方で買取価格がマーケット価格よりも低くなる可能性があります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、ご自身のシチュエーションに合わせて選択しましょう。
不動産を売却する際のメリット
不動産を手放す際において、最も一般的かつ有益な選択肢は、不動産仲介を利用することです。
これは、不動産会社を介して売主と買主を繋げる方法であり、売主は自ら買主を探す手間から解放されるのが最大のメリットです。
不動産会社はインターネットや店頭広告などを通じて広範囲に買主を募集し、売主の希望価格を最大限反映することができるため、自身で買主を見つけるよりも迅速かつ効果的な売却が可能となります。