名古屋市におけるマンションの売却価格相場と重要なポイントについて

名古屋市におけるマンションの売却価格相場と重要なポイントについて詳しく説明します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口が右肩上がりの状況です。
この都市でマンションを売却することを検討している方々に向けて、売却価格の相場や押さえておくべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場は非常に重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均1坪単価は240.8万円となっております。
また、中古マンションにおいて間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、実際の価格は物件の立地、築年数、間取りなどによって異なります。
中区が最も坪単価が高く、299.1万円であるのに対し、港区は142.3万円と最も低い坪単価です。
高値で取引されているエリアほど需要が高いと言えます。
マンションの売却を検討する際には、ご自身のエリアにおいて新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを確認することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、それを超えると建物の価値は大きく下がります。
木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安とされています。
築年数を考慮することも、マンションの売却価格を決める上で重要な要素ですので、必ず押さえておきましょう。