名古屋市の空き地の査定額の相場とその決まり方について
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名古屋市の空き地の査定額の相場とその決まり方について詳しく解説します
名古屋市において、不動産や土地の査定額がどのように決定されるか気になる方も多いかと思います。
そのため、こちらの記事では2013年の住宅・土地統計調査に基づくデータを元に、名古屋市の空き家の状況についてご紹介していきます。
参考ページ:名古屋市空き地の査定額はいくら?相場や売却方法もご紹介
名古屋市では、約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2%となっています。
このような状況下で、空き地を所有されている方々からは、土地の固定資産税の負担や早急な売却の希望が出ていることも考えられます。
空き地や空き家問題が広がる中、特に名古屋市の空き地にフォーカスしてみると、2023年時点での1坪あたりの査定相場は84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格には、名古屋市内の取引額を集計して算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や公法上の規制、近隣の施設やアクセス環境、土地の広さや形状、そして環境面での問題などが挙げられます。
中区が高額な査定相場として挙げられ、一方で港区が低額な相場となっていることも理由の一つです。
こうした要因を考慮しつつ、空き地の査定額を判断することが重要です。