名古屋の空き地を売却する際の査定価格について
名古屋の空き地を売却する際の査定価格について詳しく解説します
もしあなたが名古屋に空き地を所有していて、その査定価格が心配だという場合もあるかもしれません。
名古屋市では、空き家の課題が顕著で、実際に住宅・土地統計調査によると、およそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2%に上ります。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、名古屋市における空き地の査定相場や査定価格の決め方、そして売却方法について紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ:名古屋市空き地の査定額はいくら?相場や売却方法もご紹介
最近、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
今回の解説では特に、空き地に焦点を当ててお話しします。
名古屋の空き地の不動産査定相場はどのくらいなのでしょうか? おおよそ2023年時点で、名古屋市の空き地の1坪当たりの査定額は84.5万円であり、1平方メートル当たりの価格は25.6万円となっています。
これらの価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額をもとに算出されたものであり、前年比4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられ、それに伴い相場価格が上昇しています。
最も査定額の高いエリアは中区で1坪あたり210万円ですが、逆に最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は何が影響するのでしょうか?主な要因としては、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅、角地であるか否か、地盤汚染や埋蔵文化財の有無、周辺の施設との距離などが挙げられます。
地価査定を考える際には、これらの要素を踏まえて評価を行うことが大事です。