名古屋市のマンション売却相場とその要因について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却相場とその要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市で、住民数は2023年8月1日時点で推定232万人に達しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
その結果、名古屋市内でのマンション売却は比較的容易な状況にあると言えます。
今回の記事では、名古屋市におけるマンション売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場について、まず皆様が最も気になるであろう点は売却価格の相場です。
実際にどの程度の価格でマンションが取引されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円と報告されています。
ただし、これらはあくまでも平均の価格であり、地域や築年数、間取りによって実際のマンション価格は異なることを留意してください。
特に、エリアや築年数ごとに価格の変動を確認しましょう。
エリア別で見ると、最も坪単価が高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円と報告されています。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要がある傾向にあります。
ですから、マンションの売却を検討する際には自身の物件が位置するエリアでの新築マンション価格を知ることが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物の価値は木造マンションで約22年、鉄筋コンクリートでは約47年が目安とされ、それを超過すると価値が著しく低下する傾向があります。