不動産売却における離婚のタイミングと手続きについて詳しく解説します！

不動産売却における離婚のタイミングと手続きについて詳しく解説します！
名古屋市内にある家を夫婦で購入した場合、離婚という選択を迫られることがあります。
しかし、二人で名義を持っている場合、簡単に不動産を売却することは難しいです。
今回は、離婚により不動産売却を考えている方に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しくお話しします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に不動産を売却する場合と、離婚前に売却する場合のそれぞれのメリットとデメリットについてご紹介します。
離婚前に売却する場合のメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には多くの時間と手間がかかります。
離婚後は元配偶者とのやり取りが必要になるため、ストレスを感じるかもしれません。
そのため、離婚前に不動産を売却しておくことで、そのストレスを回避することができます。
ただし、不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、離婚手続きとのタイミング調整が必要です。
一方、離婚後に不動産を売却する場合のメリットは以下の通りです。
家の売却と離婚のタイミングについて
不動産を売却するプロセスには時間がかかるため、離婚を待たずに売却することができるというメリットがあります。
不動産を高く売却したい場合は、時間をかけて慎重に買い手を見つける必要があります。
しかし、離婚手続き中に家を売却する時間を取ることが難しい場合もあります。
そのため、離婚後に家を売却することを検討する方が増えています。
離婚手続きに忙殺されている場合、売却に十分な時間をかけることができず、結果として思わぬ低価格で売却してしまう可能性も考えられます。
そんなリスクを避けるためにも、離婚後にゆっくりと売却手続きを進めることが重要です。
ただし、不動産を放置しておくと様々なトラブルの引き金になる可能性もあるため、適切なタイミングで売却することが求められます。
離婚後もスムーズに手続きを進めるためには、早めに売却の準備を整えておくことが大切です。