名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します
名古屋市における空き地の査定について、不動産査定の基準や相場価格など、気になるポイントをご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
実際の査定額はどのような要素に左右されるのか、より具体的に見ていきましょう。
名古屋市の空き地の価格相場 2023年の名古屋市における空き地の1坪あたりの査定価格は約84.5万円、1平方メートルあたりの価格は約25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を基に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
なぜ査定額が変動するのか 土地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や高さなどの規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、近隣の嫌悪施設との距離などが挙げられます。
これらの要素を考慮することで、空き地の査定額が適切に評価され、売買活動が円滑に進行することが期待されます。
査定をする際には、これらの要素を事前に把握し、適切な価格での取引を目指すことが重要です。
建築計画における公法上の規制について
建築計画を立てる際には、土地の所在地によって建物の用途や高さなどが公法上で定められています。
これらの規制を遵守するためには、まず土地の公法上の規制を調査する必要があります。
一般の方にとっては難解な内容となっているため、専門知識が必要です。
そのため、建築計画を進める際には専門家に相談することが一般的となっています。