不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税方法について

新たに名古屋市で不動産を購入しましたが、転勤や地元に戻る必要が生じ、今回手放すことになりましたね。
不動産の売却には税金がかかると言われていますが、実際にどのようなお金がかかるのか、詳細を理解していない方もいらっしゃることでしょう。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税方法についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産の売却には、主に以下の3つの種類の税金がかかります。
それぞれの税金について、詳しく説明いたします。
まず一つ目は「印紙税」です。
この印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金のことです。
契約書類に印紙を貼り、割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書類に記載されている金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却を考えている場合は、できるだけ早く手続きを進めることをおすすめします。
具体的には、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円といった具合に、金額が設定されています。
売却益と比較すると額は大きくないかもしれませんが、しっかりと確認しておくことが重要です。
もう一つは「仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際、自ら買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産業者に依頼します。
そのため、不動産業者に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高額であればあるほど手数料も高くなります。
手数料の上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
もちろんです。
名古屋市内で家やマンションを売却する際に、「ゼータエステート」という不動産会社が特別サービスを提供しています。
それは、「売れるまで仲介手数料半額」というお得なプランです。
つまり、お客様が物件を売却するまで、通常の仲介手数料の半額で取引をお手伝いしてくれるということです。
このプランを利用することで、販売が成功するまでの負担を軽減することができます。
また、ゼータエステートは名古屋市内での不動産取引に豊富な経験を持つ信頼のおける会社ですので、安心してお取引をすることができます。
興味がある方は、ぜひ一度相談してみてください。