名古屋市の空き家の査定額相場やその決定要因、売却方法について

名古屋で空き地を所有していて、その土地の価値がどれくらいか気になっている方もいるのではないでしょうか。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％で、7軒に1軒が空き家というデータがあります。
このような背景から、空き地の査定額が気になる方も多いでしょう。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては、査定額や売却方法について知っておくことが重要です。
名古屋市の空き家の査定額相場やその決定要因、売却方法について詳しくお伝えしますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市内の空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が顕在化していますが、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に名古屋市内の空き地に焦点を当てて解説します。
では、名古屋市内の空き地の査定額相場はどれくらいでしょうか？
2023年時点で、名古屋市内の空き地の不動産査定額相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この査定額は、名古屋市内での27,551件の実際の取引額をもとに算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが影響しています。
名古屋市内で最も査定額が高い地区は中区で、1坪あたり210万円です。
一方、最も査定額が低い地区は港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどんな要因で変動するのでしょうか？
土地の査定額は、主に以下のような要因に影響を受けます。
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路の幅
– 角地かどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設との距離
それぞれの要因について、詳しく解説していきます。
空き地の査定額や売却に関する情報を確認して、賢明な売却の決断をサポートしたいと思います。
不動産の用途や高さなどは、その土地が所在する地域ごとに公的な法律によって厳しく規制されています。
地域ごとに設定された建築基準や用途地域などが存在し、これらが土地の価値や活用可能性に大きな影響を与えます。
したがって、不動産査定を行う際にはまずこの公的な法規を確認する必要があります。
しかし、これらの法律や規制は非常に専門的であり、一般の人々にとって理解するのは容易ではありません。
そのため、多くの場合、専門家や不動産鑑定士に依頼することが一般的です。