名古屋市における一軒家の売却価格の一般的な相場や、売却の適切なタイミングや留意点について、詳しく説明

名古屋市で一軒家を建てたり、購入したりして住むことを考えていても、会社の都合で転勤が発生し、その場所を離れなければならないことがあります。
愛着のある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思うことでしょう。
この段落では、名古屋市における一軒家の売却価格の一般的な相場や、売却の適切なタイミングや留意点について、詳しく説明いたします。
ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市における一軒家の売却価格の相場
ますは、名古屋市において一軒家がどの程度の価格で売買されているのか、相場を見てみましょう。
2021年の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年は1平方メートルあたり39.91万円という数字です。
相場は上昇傾向にあるため、売却を考えている方にとっては朗報と言える状況です。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格がおよそ13万円上昇しています。
愛知県全体の平均価格が約5万円増加しているのに比べて、名古屋市は非常に需要が高いエリアであると言えるでしょう。
区ごとの売却相場についても考えてみましょう。
名古屋市には16の区があり、それぞれの地域で一軒家の売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高い価格で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円となっています。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これから需要が高く、価値が高いことが示されています。
中区は名古屋市の中心となるエリアで、愛知県庁や名古屋市役所があることから、高い価格が設定されていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、交通アクセスも優れています。
一方、「港区」は最も低価格で取引されていて、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市にあるその地域は、市内でも最も南に位置しており、地理的に津波などの自然災害のリスクが若干存在することから、地元住民や近隣市民の間で注目されることが少ない地域とされています。
また、この地域には外国人の方々が比較的多く居住しているため、多様性に富んだコミュニティーが形成されています。
そのため、他の地域と比べて観光やマスメディアの注目度が低く、あまり知名度が高いとは言えません。