不動産の所有権が変わる場合に必要な手続きである「所有権移転登記」について、詳しく説明

不動産の所有権が変わる場合に必要な手続きである「所有権移転登記」について、詳しく説明いたします。
所有権移転登記は、不動産の所有者が変わった場合に行う手続きです。
例えば、不動産が売却されたり、相続したり、贈与されたりする際に行われます。
特に法的な期限は設けられていませんが、手続きを先延ばしにするとトラブルの原因になる可能性があるため、所有権が移動したら迅速に手続きを行うことが推奨されます。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
まず、不動産の売買が行われた場合です。
売主と買主は共同で所有権移転登記を行います。
通常、売買契約が成立した後、引渡しの際に司法書士に立ち会ってもらい、取引が完了した後に所有権移転登記手続きを行います。
一般的には、売買契約締結後約1か月後の引渡し日に、法務局で所有権移転登記手続きを行います。
次に、不動産の相続です。
遺言や遺産分割協議によって不動産を相続した場合、所有権移転登記を行わないと問題が生じる可能性があります。
所有者不明の土地が増加していることから、政府は相続登記を義務化する方針を決定しました。
2024年4月1日からは、相続後3年以内に相続登記を完了させることが望ましいとされています。
最後に、不動産の贈与です。
生前に親や祖父母から不動産を贈与された場合も、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記を遅らせると、贈与者が亡くなった際にトラブルが生じる可能性があるため、贈与を受けた後はできるだけ早く手続きを行うことが重要です。
以上が所有権移転登記のタイミングについての詳細な説明でした。
いずれの場合も、手続きをスムーズに進めることでトラブルを予防できるため、早めに所有権移転登記を行うことがおすすめされます。