マンションを見つける前に条件を整理しましょう！

マンションを見つける前に条件を整理しましょう！
マンションを探す際、重要なポイントは事前に条件を整理することです。
これは、自身の要望や優先順位を明確にするためにとても大切です。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
まずはエリアを決めましょう
マンションを選ぶ際には、希望の住みたいエリアの重要性を考慮することが重要です。
現在お住まいの地域から引っ越す場合は、まずは自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準にエリアを選びましょう。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区も重要な要素になります。
小学校に入学する前であれば、事前に評判の良い小学校をリストアップして、その学区内から選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
次に予算を決めましょう
マンションを選ぶ際に失敗しないためには、まず予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、「初期費用」と「維持費」という2つの要素を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことを指します。
物件価格に加え、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用も必要ですので、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格に関しては、一般的には「年収の5倍」と言われることもありますが、実際は個々の条件によって異なります。
そのため、頭金をどれくらい用意できるかや、毎月いくらまでなら返済できるかなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。