未分類 不動産購入に伴うさまざまな費用の詳細 Posted on 2024年7月29日 by a6n29k8h4q 不動産購入に伴うさまざまな費用の詳細 不動産を購入する際には、物件の価格以外にも、新築物件の場合は物件価格の3~7%、中古物件の場合は6~13%の諸費用がかかります。 この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。 参考ページ:不動産購入にかかる諸費用とは?一覧から目安・手数料から税金まで解説 仲介手数料 不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。 成約しなかった場合には支払う必要はありません。 仲介手数料の支払い時期は物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。 仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法によって定められており、取引価格によって異なります。 例えば、取引価格が3,000万円の場合の仲介手数料は、200万円までが5%、次の200万円までが4%、残りの2,600万円が3%となります。 つまり、96万円になります。 印紙税 不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。 不動産の購入や金銭消費貸借契約を締結する際に発生します。 印紙税の金額は、契約書の内容によって異なります。