住宅購入には貯金が必要
住宅購入には貯金が必要
住宅の購入を検討する際、貯金がないままでは住宅ローンの申請や物件選びをすることはおすすめできません。
なぜなら、住宅を購入する際には、住宅ローンの月々の返済だけでなく、初期費用も必要になるためです。
購入後には、引越し費用や固定資産税などの税金が発生する可能性もあり、またリフォームが必要な場合も考えられます。
参考ページ:頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入|購入は大丈夫?
そのため、貯金を全く持たずに家を購入することは非常に困難です。
手付金を用意できない 住宅を購入する際には、手付金が必要となりますが、これは現金で支払う必要があります。
手付金とは、不動産の売買契約が成立した際に、買い手が売り手に支払う費用のことです。
通常、手付金は物件価格の5%〜10%程度とされています。
住宅ローンに諸費用を含めることができる場合もありますが、手付金は自己資金で支払う必要があります。
つまり、最低限手付金を支払えるだけの貯金が必要です。
このため、手付金を支払うだけのお金を用意できなければ、家の購入は難しくなります。
諸費用を用意できない 住宅を購入する際には、税金や手数料、保険料などの初期費用が発生します。
これらの初期費用は現金で支払う必要があり、一括で支払う必要があります。
初期費用には、以下のような項目が含まれます。
1. 不動産の仲介手数料:売買契約に伴う仲介業者への手数料。
2. 不動産契約書に必要な印紙税。
3. 不動産の登記手続きにかかる登録免許税。
4. 銀行などに支払う住宅ローンの融資手数料。
5. 住宅ローンの返済を保証するための保証料。
6. 火災保険や地震保険料などの保険料。
これらの費用は現金で支払う必要があるため、事前に準備しておく必要があります。
諸費用を貯金なしで賄うことは困難です。