外壁・内装のメンテナンスの流れ

外壁と内装のメンテナンス方法とその重要性
建売住宅やハウスメーカーの住宅には、外壁と内装のメンテナンスがとても大切です。
外壁はサイディングと呼ばれる塗装されたタイルで覆われており、内装は織物や紙のクロスが使われています。
この外壁と内装の維持管理を怠ってしまうと、漏水やタイルの剥がれといった問題が発生することがあるので注意が必要です。
一方、建物のメンテナンスを適切に行っていると、築年数が20年や30年と経っていても、売却時の価格が高くなるというメリットもあります。
外壁のメンテナンスの流れ
外壁は日々太陽光や雨、台風、落雷などの自然の影響を受けているため、目視による検査と定期的な清掃が特に重要です。
通常は清掃だけで済むこともありますが、放置して劣化が進むと外壁を取り替えなければならない場合もあります。
そのため、外壁の状態を定期的にチェックし、必要な場合は専門業者に依頼することが必要です。
内装のメンテナンスの方法と重要性
内装は生活空間の一部であり、日常的に使用されるため、汚れが付きやすくなります。
特にドアノブや玄関前の壁紙などは、気づかないうちに汚れたり剥がれたりする可能性があるので、注意が必要です。
内装のメンテナンスでは、定期的な掃除や汚れの処理を行い、劣化や損傷した部分を修復する必要があります。
そのため、目視でチェックし、必要な場合は自分で処置を行うか、専門業者に依頼することが重要です。
外壁と内装の劣化の見分け方と点検方法
外壁の劣化は、5年や10年といった期間を経ると、サイディングの継ぎ目のシーリングが劣化し、タイルの剥がれや水漏れの原因になることがあります。
そのため、定期的に外壁の状態をチェックし、補修が必要な箇所を確認しておくことが大切です。
また、内装の劣化は、クロスの汚れや水回りの水漏れなどを目視でチェックすることが重要です。
劣化の状態によっては、自分で緊急の処置を行うことも可能です。
劣化の初期症状を見逃さないよう、外壁と内装の状態に注意して点検することが必要です。
特に、屋根や雨どいの部分、2階以上の清掃が難しい場所は見落とさないようにしましょう。
高所作業には注意が必要です
これらの場所は、高い位置にあり、手入れをするにははしごを使う必要があります。
そのため、高所で作業する際には、十分に注意が必要です。
参考ページ：戸建て メンテナンス費用はいくらくらいかかるの？修繕の周期等詳しく解説！
高所作業の際は2人で行いましょう
安全のためには、高所での作業は1人では行わず、必ず2人以上で行いましょう。
もし何かトラブルや事故が起こった場合にも、同僚がサポートしてくれることでより安全に作業を進めることができます。
季節ごとに内装に注意を払いましょう
内装においては、気温の変化や湿度の影響でクロスがたわむことがあります。
そのため、季節ごとに注意深く観察し、クロスのたわみや変形がないかをチェックしましょう。
万が一問題があった場合には、早めに対処することで、内装の美しさや耐久性を保つことができます。